la risposta è sì,
a legge lo consente, ma per chi compra questo comporta l’assunzione diretta di responsabilità e costi che prima spettavano al venditore. Si può vendere un immobile con impianti vecchi, a patto che la situazione sia chiara fin dall’inizio.
Durante l’atto di vendita, il notaio inserirà una clausola specifica in cui l’acquirente dichiara di essere a conoscenza dello stato degli impianti e di accettare l’immobile nello stato di fatto in cui si trova. Da quel momento, tutte le spese di adeguamento e i costi per ottenere le dichiarazioni di conformità saranno a carico di chi acquista; se l’acquirente viene informato preventivamente della situazione, non potrà sostenere, in un secondo momento, che gli impianti non a norma siano un vizio occulto.
Al contrario, se il venditore dichiara falsamente nel rogito che gli impianti sono a norma e successivamente emergono gravi difformità che erano state nascoste, l’acquirente avrà il diritto di rivalersi legalmente per il vizio occulto, richiedendo il risarcimento o una riduzione retroattiva del prezzo